融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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建地年息8趴
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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
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內容來民間二胎房貸自sina新聞
借力擔保 光谷一公司獲貸1500萬元
雖握有核心技術，但這類企業多缺固定資產，獲得銀行貸款往往很難。昨日，建行武漢省直支行小企業中心人士介紹，隻要找對"路子"，這類企業也能獲得銀行融資。"沒有附加任何條件，辦理也很快捷。"昨日，武漢米字科技有限公司負責人胡雪蛟這樣表示。此前，該公司剛剛從建行獲得瞭1500萬元的貸款，解決瞭公司擴大生產的燃眉之急。
據瞭解，這傢光谷企業專註研究氣體分析儀器，自主研發的光電測量技術，在多個領域處於領先地位。該公司表示，已與美國宇航局下屬的機構形成瞭戰略同盟。
胡雪蛟介紹，項目順利經過研發期後，進入投產階段時急需資金支持，為此他跑瞭多傢銀行咨詢企業貸款業務。但因企業抵押物不足，都沒能貸到款。
一個偶然的機會，他與建設銀行武漢省直支行取得瞭聯系。"這傢擔保公司對企業的情況很熟悉，能夠提供擔保。"該行經過調研後，為這傢公司擬定瞭綜合"成長之路"貸款解決方案，通過引入第三方擔保公司增信，使企業滿足瞭銀行貸款條件。"高成長性的科技企業，也有途徑貸到款的。"昨日，建行武漢省直分行小企業中心胡經理建議，這類企業可以從四個方面努力。"對於有專利的企業，可以尋找銀行專利貸款。"胡經理表示，不少銀行都有這類貸款，以建行為例，光谷轄區的科技企業都可以申請專利貸款。
他表示，企業也可以像武漢米字科技公司一樣，利用擔保公司來增信，從而獲得貸款。武漢有專門針對科技企業的擔保公司，這種方式的好處是，可以放大企業獲得貸款的規模，對於經營狀況比較好的企業，即便是抵押物不足，往往也能獲得較高的貸款額度；而對於有抵押物的企業，貸款金額可以放大到1.5倍。"此外，科技型企業還可以選擇通過訂單抵押融資，信用貸款的模式。"胡經理介紹，對於有大量訂單的企業，也可以尋求銀行的相關產品支持；而對於與銀行有長期業務往來，能夠提供相應銀行流水的企業，也可以找相關銀行申請信用貸款。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/07254330684.shtml
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